Les fichiers BIM @Algemene Bouw Maes
Par Didier Francq, directeur de projets chez Algemene Bouw Maes
L’alignement des plans BIM 3D avant le lancement du projet permet un démarrage sans heurts et correct. C’est ainsi que Maes réalise les projets avec précision et dans les délais.
Complexité croissante des bâtiments et délais de planification plus serrés – Algemene Bouw Maes simplifie le processus grâce à la visualisation BIM 3D
Basée à Gand (Belgique), Algemene Bouw Maes est une entreprise renommée, réputée et très active dans le secteur de la construction générale. L’entreprise travaille sur un large éventail de projets, notamment des bureaux, des bâtiments industriels, des établissements de soins de santé, des hôtels et des centres commerciaux.
Avec plus de 200 ans d’expérience dans le domaine de la construction, leur contribution à notre série blogs intitulée « The BIM Files @… » est plus qu’intéressante. Nous avons demandé à Didier Francq, directeur des achats et de la préparation du travail chez Algemene Bouw Maes, et à Joren Brys, planificateur du travail/BIM chez Algemene Bouw Maes, de nous raconter comment leur entreprise utilise la technologie BIM en tant qu' »instigateur d’efficacité ». Francq pense qu’en utilisant le BIM de la bonne manière dès le début d’un projet, Algemene Bouw Maes peut s’assurer que les bâtiments complexes sont achevés plus rapidement et plus efficacement qu’auparavant.
Une approche d’équipe pour mener à bien les projets de construction
En adoptant une approche d’équipe dans tout ce qu’elle fait, Maes offre un avantage crucial à ses clients. Nous demandons à nos clients de venir nous voir le plus tôt possible dans le processus de construction. Ensemble, nous définissons les meilleures solutions pour le projet et plaidons pour une coopération plus intégrée entre les entrepreneurs, le client et les partenaires et ce dès le début. En collaboration avec le client, nous étudions et choisissons les meilleures techniques et les meilleurs matériaux tout en surveillant les budgets et en respectant les délais et les niveaux de qualité prévus. Grâce à nos connaissances et à notre expertise, nous pouvons également dresser un tableau clair des conséquences possibles des choix en matière d’entretien, de consommation et de durée de vie. Nous nous appuyons sur l’expertise et l’expérience de notre équipe pour rationaliser chaque projet et le faire correspondre au budget et aux attentes du client.
Ces dernières années, cela s’est accompagné d’une numérisation accrue. En ce qui concerne la technologie, je ne décrirais pas Maes comme un pionnier technologique – nous sommes « early adopters ». Si un client nous demande de travailler avec une technologie spécifique, nous nous y conformons. Ainsi, lorsqu’un client s’est renseigné sur le BIM, nous avons décidé d’y jeter un œil et de voir si cela correspondait à notre façon de travailler. Il s’est avéré que c’était une décision intelligente.
C’était il y a cinq ans. Aujourd’hui, alors que les projets de construction deviennent de plus en plus complexes et que les délais sont de plus en plus courts, le département BIM de Maes est a une bonne assise. Nous nous appuyons sur la valeur des outils visuels du BIM pour rentabiliser notre temps et améliorer la précision de nos projets.
Une technologie BIM pour éviter les conflits dès le départ
Dans toute situation, vous avez de bons et de mauvais praticiens. Cela est également vrai dans le processus de construction. Souvent, les défis les plus importants résultent d’une orientation mal définie et mal menée de la part des acteurs, ce qui entraîne des modèles de conception, une architecture ou une stabilité de mauvaise qualité. Quelle qu’en soit la source, ces problèmes obligent généralement quelqu’un à tout recommencer ou à construire un nouveau modèle à partir de zéro.
Nous ne voulons faire ni l’un ni l’autre. Nous avons voulu nous affranchir de cette inefficacité en veillant à ce que la qualité des modèles soit bonne dès le départ.
Pour ce faire, nous utilisons la technologie BIM. Le BIM est devenu un outil d’efficacité essentiel qui permet de réduire les coûts à long terme du projet. Notre ingénieur de projet, Joren Brys, travaille également en tant que gestionnaire BIM. Il utilise la technologie pour atteindre notre objectif principal en tant qu’entrepreneurs principaux : la coordination et la détection des conflits avant le début de toute construction.
Le BIM permet de comparer les plans de l’ingénieur en stabilité et de l’architecte et de visualiser le chantier avant de commencer les travaux. Cette comparaison leur permet de rendre le processus sans heurts dès le départ.
S’il y a des conflits, nous ne les corrigeons pas. Nous n’avons pas de modélisateur interne dans notre équipe et nous ne sommes pas des dessinateurs. Au lieu de cela, nous informons les parties concernées des erreurs ou des conflits afin qu’elles puissent les corriger. Bien que cela nous mette parfois dans une situation difficile, c’est aux créateurs BIM 3D – les sous-traitants – de faire leur travail correctement.
En fin de compte, c’est à nous de faire en sorte que le client n’ait pas à supporter de coûts supplémentaires. En adoptant cette approche fondée sur le BIM3D , nous pensons que les cabinets d’ingénierie et d’architecture produiront des modèles de plus en plus performants et que nous pourrons construire des bâtiments complexes plus rapidement que jamais.
AR – faire la différence pour le contrôle de la qualité sur chantier
En plus de la phase de pré-construction, je pense que le BIM 3D AR peut également avoir un impact sur le contrôle de la qualité sur le site. Plus précisément, nous utilisons la RA sur site pour comparer le modèle à la réalité et communiquer les résultats au bureau.
Bien sûr, l’utilisation de la RA sur site n’est pas toujours facile à adopter, et c’est pourquoi le secteur de la construction a été si lent à se numériser. La plupart des personnes travaillant dans le secteur de la construction travaillent avec leurs mains, et non avec des outils digitaux. Il n’est pas toujours facile d’utiliser ces outils sur chantier , surtout par mauvais temps.
Mais le taux d’adoption de la RA augmente ; les gens commencent à s’intéresser à cette technologie. Il est facile pour les moins de 35 ans d’adopter de nouveaux procédés digitaux ; ils jouent avec la technologie comme ils jouent avec les jeux sur leur téléphone portable. Pour l’ancienne génération, il n’est pas si facile d’essayer de nouveaux outils. Mais lorsque Joren dispense une formation sur site, nous voyons les utilisateurs plus âgés interagir avec la solution et reconnaître son potentiel de gain de temps et d’argent.
Pour l’instant, nous utilisons la 3D pour une visualisation efficace des nouveaux projets, mais je vois aussi le potentiel de l’utilisation de la 3D dans les futurs projets de rénovation. Pour ces projets, il est utile de voir la plomberie et les câbles électriques derrière le plâtre, ce qu’un plan en 2D ne peut pas montrer. Comme il existe des archives de fichiers BIM de tous les projets, il est logique que ceux mandatés pour la rénovation les consultent et accèdent à l’ADN complet du bâtiment.
Répondre aux exigences de la construction avec la technologie AR de GenieVision
Lorsqu’il s’agit de BIM, nous croyons en la technologie GenieVision AR. La précision de cette technologie AR, combinée à l’ensemble de fonctionnalités robustes, en fait une solution robuste pour mener à bien des projets complexes dans les délais impartis.
Par exemple, nous avions un projet à Bruxelles qui devait être construit de manière méticuleuse. Ce niveau de précision exige que nous utilisions des techniques aussi exactes que possible – il n’y a littéralement pas de place pour les erreurs ou les déviations. Avec la RA, ce niveau de précision est possible.
Un autre exemple est un projet de rénovation complexe sur lequel nous travaillons actuellement, et sur lequel Joren peut fournir plus de détails : « Ce projet se situe dans une zone urbaine avec des voisins proches et il comprend de nombreux nouveaux éléments de construction. Par conséquent, nous devons déployer de nombreuses techniques de stabilité adaptées les unes aux autres. En outre, il faut coordonner les différentes techniques et les différents entrepreneurs. En travaillant en 3D et avec la RA, nous avons fait en sorte que toute cette coordination soit la moins conflictuelle possible. »
Tout cela a été possible grâce à GenieVision. L’ensemble des fonctionnalités conviviales vous permet d’accéder à tous les plans et d’indiquer ceux que vous devez voir et ceux que vous ne devez pas voir. La technologie est également très stable et fiable. Enfin, le service d’assistance et l’aide disponible sont là quand vous en avez besoin.
Dans le passé, des techniques ordinaires et simples permettaient de mener à bien les projets de construction. Mais aujourd’hui, alors que les projets deviennent plus complexes et que les délais sont de plus en plus courts, ces techniques ne répondent plus à la demande. Par conséquent, pour obtenir les résultats nécessaires, nous pensons que l’industrie devra évoluer vers l’exploitation de la valeur des outils de soutien visuel comme la technologie AR. Le taux d’adoption par les utilisateurs peut encore prendre du temps à évoluer, mais chez Maes, nous croyons en une poursuite pragmatique, mais régulière, de la numérisation. Et nous avons l’intention de nous développer en même temps que les besoins changeants de nos clients.